问 温哥华炒房房客断供？

用户想要了解的情况可能是：在温哥华投资房产的中国买家如果出现资金链断裂无法按时偿还贷款或支付购房款时，在中国国内可能面临的法律责任与后果。

从资深律师的角度来看，此问题涉及跨国法务，需要考虑中加两国相关法律规定，但主要可从以下五个方面进行分析：

1. 合同责任：在中国，如果购房者通过中国银行获得贷款购买海外房产，一旦出现违约行为（如无法按时还贷），根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者将承担相应的违约责任。

2. 担保物权：如果为了获得贷款而在中国境内设定了抵押等担保物权，则根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”银行或贷款机构有权对该担保物行使优先受偿权。

3. 民事诉讼程序：若因违约产生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，债权人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条明确规定：“涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。中华人民共和国法律没有规定的，可以适用国际条约；没有国际条约可以适用的，可以适用国际惯例。”这意味着在处理此类案件时还需考虑国际条约和国际惯例。

4. 执行问题：即使法院判决支持债权人的诉求，但由于标的物位于国外，执行起来可能会遇到困难。此时，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十九条提供了指导原则：“涉外民事关系的判决、仲裁裁决的承认和执行，适用本章规定。”具体操作需结合实际情况及双边或多边司法协助协议来解决。

5. 信用记录影响：违约行为不仅会导致经济上的损失，还可能影响个人在国内的信用记录。根据《征信业管理条例》第十六条：“信息主体认为征信机构或者信息提供者、信息使用者侵害其合法权益的，可以向所在地的国务院征信业监督管理部门派出机构投诉。”虽然此处主要针对征信领域内的争议解决机制，但也间接说明了违约行为对个人信用记录的影响。

综上所述，尽管上述分析侧重于中国法律视角，但处理跨国房地产交易中的法律问题时，还需充分考虑加拿大当地的法律法规以及双方签订的具体合同条款。对于此类复杂情况，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。