问 弃房断供啥意思？

“弃房断供”指的是购房者停止偿还房贷，并放弃对所购房产的所有权。这种行为通常发生在个人财务状况恶化、房产价值下降或贷款负担过重的情况下。

从资深高级律师的角度来看，对于“弃房断供”的法律问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果购房者选择“弃房断供”，即不再按照贷款合同规定按时还款，则构成违约行为，需要向银行支付相应的违约金及可能产生的其他费用。

2. 银行抵押权实现：依据《民法典》第四百零三条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”当借款人无力偿还贷款时，银行作为抵押权人有权依法处置抵押物（即房产），用以清偿未还清的贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响：“弃房断供”将严重影响个人征信记录，《中国人民银行关于加强个人信用信息基础数据库管理的通知》(银发[2005]29号)明确指出，“各金融机构应严格按照有关法律法规和本通知要求，规范使用个人信用报告，加强对不良信息的管理和利用。”不良信用记录可能导致未来申请贷款、信用卡等金融服务受限。

4. 法律责任追究：除了经济上的惩罚外，《刑法》第二百二十四条还规定了“拒不执行判决裁定罪”，若法院已作出要求偿还债务的生效裁判文书而拒绝履行，则可能面临刑事处罚的风险。

5. 社会影响考量：虽然法律层面对“弃房断供”有明确规定，但从社会稳定角度来看，政府及相关机构也可能会出台一些政策措施来缓解因房地产市场波动给普通家庭带来的冲击，比如调整首付比例、延长还款期限等方式帮助困难群体度过难关。

总之，“弃房断供”不仅会带来严重的法律后果和个人信用损害，而且也可能引发一系列复杂的社会问题。因此，在做出此类决定前，建议充分考虑所有因素，并寻求专业法律顾问的帮助。