问 广州弃房断供后果？

用户想了解在广州如果放弃房产并停止偿还贷款可能会产生哪些法律后果。从法律角度，这将涉及合同违约责任、房产处置程序、个人信用记录影响、法律责任承担以及可能的刑事责任五个方面。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若选择弃房断供，则构成对与银行签订的借款合同的违约，需承担相应的违约责任，如支付逾期利息和罚息等。

2. 房产处置程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，银行有权通过法律途径追讨欠款。一旦进入诉讼程序并胜诉后，法院可依法查封、拍卖该房产用于清偿债务（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条）。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条：“个人基本信息包括自然人姓名、身份证件类型及号码、通讯地址、联系方式等；个人信贷交易信息是指商业银行提供的自然人在个人贷款、信用卡等信用活动中形成的交易记录。”弃房断供会导致购房者在央行征信系统中留下不良记录，影响今后申请贷款或信用卡等金融产品。

4. 法律责任承担：根据《中华人民共和国刑法》第三百九十二条：“单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款规定处罚。”如果存在恶意逃债行为，则可能涉嫌诈骗犯罪而被追究刑事责任。

5. 可能的刑事责任：根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”如果购房者通过虚假手段获得贷款，则可能构成诈骗罪。

综上所述，弃房断供不仅会产生经济上的损失，还可能对个人信用和社会生活造成长远影响，甚至面临刑事处罚的风险。因此，在做出此类决定之前应谨慎考虑，并寻求专业法律意见。