问 限售的房断供？

用户可能在询问的是，如果购买了被限制出售（限售）的房产后，是否可以停止支付按揭贷款（断供）。这个问题的核心在于购房者的合同义务、银行的债权保障、房产的处置权以及限售政策的具体规定。

首先，从法律角度出发，购房者与银行签订的按揭贷款合同通常要求购房者持续偿还贷款，无论房屋是否可售。若购房者选择断供，银行有权依法追讨欠款，甚至可能会采取法律手段收回房产，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这是贷款人的法定权利。

其次，限售政策通常由各地政府自行制定，例如北京市曾出台的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，其中规定了购房后一定年限内不得转让。但这一政策不影响购房者对银行的还贷义务，因此即使房产在限售期内，业主仍需按期偿还贷款，否则可能面临信用损失和法律纠纷。

再者，根据《物权法》第一百九十一规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭债务的除外。”这意味着即使房子被限售，若银行要求，仍有可能通过法律程序进行拍卖或变卖。

此外，购房者断供可能涉及违约责任。《民法典》第五百七十七条指出：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供可能导致购房者需承担违约责任。

最后，购房者还需考虑个人信用记录的影响。中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定，金融机构会将逾期还款等负面信息报送至个人信用信息基础数据库。这可能对购房者未来获取信贷产生影响。

综上所述，尽管限售令使得房产在一定时间内无法自由交易，但这不影响购房者对银行的还贷义务。购房者需谨慎对待按揭贷款，避免因断供导致的法律和经济风险。同时，政府和法院在处理此类纠纷时，通常会倾向于保护贷款提供方的权益，因此断供的决策应慎重。