问 2020房产断供？

概述： 用户关心的是在2020年期间，如果发生房产断供（即购房者因各种原因无法按时偿还房贷），可能面临的法律后果及应对策略。从资深高级律师的角度看，这一问题主要涉及合同法、物权法、银行业监督管理规定以及民事诉讼法等多部法律法规。

详细分析：

1. 合同法与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供意味着购房者未能按贷款合同约定偿还贷款，构成违约。银行有权要求购房者继续履行合同，或提前收回全部贷款，同时可以要求购房者支付逾期利息和违约金。

2. 物权法与抵押权实现：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若购房者断供，银行作为抵押权人，有权通过与购房者协商或向法院申请的方式，处置抵押房产以清偿债务。

3. 银行业监督管理规定：《商业银行法》第四十一条规定了商业银行贷款业务的基本原则，包括风险评估、贷款条件设定等。断供事件中，银行将依据这些规定处理不良贷款，可能包括调整还款计划、追加担保、启动法律程序等措施。

4. 民事诉讼法与司法程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，银行可向法院提起诉讼，请求法院判决购房者偿还贷款本息及违约金，或执行抵押房产的拍卖、变卖。购房者有权在诉讼过程中进行答辩，提出自己的主张和证据。

5. 个人信用记录影响：断供不仅带来经济上的直接损失，还可能严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》，断供信息会被纳入个人信用报告，影响未来的信贷、就业甚至社会生活多个方面。

总结： 房产断供是严重的违约行为，购房者面临法律上的多重后果，包括但不限于承担违约责任、房产被处置以及个人信用受损。面对断供风险，及时与银行沟通，寻求解决方案，如调整还款计划，是更为明智的选择。在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，必要时寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。