问 成都弃房断供潮？

用户提出的问题是关于成都地区是否出现了大规模的弃房断供现象，以及这种行为在法律上的后果和应对措施。

法律分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者因经济原因无法继续偿还贷款，构成违约，银行有权要求其继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果购房者无法继续偿还贷款，银行可以通过拍卖房产的方式实现抵押权，所得款项优先用于偿还贷款。

3. 法律责任与信用记录 《中华人民共和国个人信用信息基础数据库管理办法》第九条规定：“商业银行应当按照中国人民银行的规定，及时、准确、完整地向个人信用信息基础数据库报送个人信用信息。”弃房断供不仅会导致法律诉讼，还会严重影响个人信用记录，未来在贷款、就业等方面可能受到限制。

4. 政府干预与政策支持 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“县级以上地方人民政府房地产管理部门应当加强对房地产市场的监督管理，维护房地产市场秩序。”如果出现大规模弃房断供现象，政府可能会出台相关政策进行干预，如提供一定的经济援助或调整贷款政策，以稳定房地产市场。

5. 法律救济途径 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”如果购房者对银行的处理方式有异议，可以通过民事诉讼途径寻求法律救济，维护自身合法权益。

总结

综上所述，成都地区的弃房断供行为在法律上会面临违约责任、抵押权实现、信用记录受损等多方面的法律后果。购房者应谨慎考虑自身的经济状况，避免因违约而带来的法律风险和信用损失。