问 台山断供弃房数？

用户想了解的是台山地区因无力偿还房贷而停止供款，导致房屋被银行或贷款机构收回的案例数量。这一问题背后隐含着对当前房地产市场状况、借款人债务危机、以及相关法律后果的关注。

法律分析

1. 房贷合同法律基础：首先，购房贷款合同是基于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》吸收）建立的。根据《民法典》第四百六十四条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人与银行签订的房贷合同明确了双方的权利与义务，包括按时还款的义务及违约责任。

2. 断供的法律后果：借款人未能按期还贷，根据《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款。未按约定履行的，贷款人可以要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、复利乃至提前收回贷款等。长期断供可能导致银行依据《民法典》第三百九十二条启动抵押权实现程序，即通过拍卖、变卖抵押房产等方式回收贷款。

3. 房屋拍卖程序：根据《民事诉讼法》第二百四十七条，当债务人不履行生效法律文书确定的义务时，人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结，并依法进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。这一过程涉及评估、公告、拍卖等多个环节，确保公开公正。

4. 借款人法律责任：除房产被强制执行外，借款人还需承担剩余债务（若房产拍卖所得不足以覆盖全部贷款本息）。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，不良信贷记录将影响借款人的信用评级，对其未来融资造成障碍。

5. 法律救济途径：面对断供风险，借款人可尝试与银行协商调整还款计划，依据《民法典》第五百三十三条规定，在合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。如协商不成，也可寻求法律援助，通过法院调解或仲裁方式解决争议。

总结

台山地区的具体断供弃房数据需查阅当地金融机构或法院的公开报告获取。从法律视角出发，借款人应重视房贷合同的法律约束力，理解断供的严重法律后果。面对经济困难，积极与贷款机构沟通，适时利用法律手段寻求解决方案，以减轻个人财务压力并保护自身合法权益。