问 夫妻共同 弃房断供？

用户提出的问题是关于夫妻共同决定放弃按揭房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果和可能面临的法律责任。具体而言，用户希望了解这种行为是否合法、会带来哪些法律风险以及如何应对。

1. 法律性质与合同义务

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”夫妻双方作为共同借款人，与银行签订的按揭贷款合同具有法律约束力，任何一方或双方不履行还款义务均构成违约。因此，弃房断供的行为属于违反合同义务的行为，将面临相应的法律责任。

2. 债务连带责任

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”夫妻双方共同签署的按揭贷款合同，属于夫妻共同债务，即使一方放弃还款，另一方仍需承担还款责任。

3. 银行的追偿权

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”银行有权在借款人违约后通过法律途径追偿债务，包括但不限于拍卖抵押房产、要求借款人偿还剩余贷款本息及违约金。如果拍卖所得不足以清偿债务，银行仍有权向借款人追偿差额部分。

4. 信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”弃房断供将导致借款人产生不良信用记录，影响其未来在金融机构的信用评级和贷款能力。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果借款人因经济困难无法继续还款，可以尝试与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。若协商不成，借款人可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判。

总结

综上所述，夫妻共同决定弃房断供不仅违反了合同义务，还可能面临银行的追偿、信用记录受损等多重法律风险。建议在做出此类决定前，充分评估法律后果，并积极与银行协商，寻找合理的解决方案。