问 疫情失业弃房断供？

用户希望了解的是，在因疫情失业导致无法继续偿还房贷的情况下，弃房断供会面临的法律后果及其应对策略。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从合同违约责任、银行权利与义务、个人信用影响、法律救济途径以及政府政策支持五个方面进行深入分析。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人停止支付贷款，将构成对借款合同的违约，需承担相应的法律责任。

2. 银行权利与义务：依据《商业银行法》第四十二条的规定，“商业银行有权按照国家规定向借款人收取利息，并在借款人未能按时归还本金及利息时依法追偿。”当发生断供情形时，银行有权通过法律程序要求借款人清偿全部欠款，并可能拍卖抵押房产来弥补损失。

3. 个人信用影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，任何未按期还款的行为都将被记录到个人信用报告中，严重影响未来申请贷款、信用卡等金融服务的机会。此外，《关于进一步加强金融消费者权益保护工作的指导意见》也强调了金融机构应充分告知消费者其行为可能产生的不利后果。

4. 法律救济途径：遇到困难时，可以尝试与银行协商调整还款计划或申请延期支付；若协商不成，则可通过诉讼方式寻求法院判决减轻负担。根据《民事诉讼法》相关规定，当事人可以通过提起民事诉讼的方式解决争议。

5. 政府政策支持：疫情期间，多地政府出台了针对受疫情影响严重的小微企业和个人的相关扶持政策，包括但不限于延期还本付息、减免部分费用等措施。具体可参考各地最新发布的相关政策文件。

总之，在面临因疫情失业而不得不考虑放弃房产断供之前，建议先积极沟通寻找解决方案，并充分利用现有法律法规赋予的权利保护自身利益。同时也要注意遵守相关法律规定，避免给自己带来更大的经济损失和信用风险。