问 什么是断房弃供？

断房弃供是指购房者在与银行签订房屋贷款合同后，因个人经济状况恶化或其他原因，无法继续按期偿还房贷，从而选择停止还款并放弃房产的行为。这一行为不仅影响购房者的信用记录，还会引发银行的追偿行动，包括但不限于拍卖房产以弥补贷款损失。

法律问题分析：

1. 合同违约责任：断房弃供首先构成对《借款合同》及《抵押合同》的违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者需面临支付逾期利息、违约金及可能的诉讼费用。

2. 抵押物处置：银行作为债权人，有权依据《民法典》第四百一十条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即银行可申请法院拍卖房产，用以偿还剩余贷款及产生的相关费用。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》，个人信用信息包括“未按照合同约定履行义务的信息”，断房弃供将被记录在个人信用报告中，严重影响借款人后续的信贷活动，如再次申请贷款、信用卡等。

4. 法律责任：若购房者故意逃避债务，拒绝执行法院关于财产拍卖的裁定，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”，面临刑事责任。

5. 后续购房限制：在一些地区，有断供记录的购房者可能会被纳入房地产市场的黑名单，影响其在未来一段时间内的购房资格，具体依据地方性政策和银行贷款审批标准。

总结：

断房弃供不仅是对个人信用的严重损害，还将引发一系列法律后果，包括但不限于财产损失、信用污点、法律责任乃至刑事风险。购房者在遇到还款困难时，应积极与银行沟通，寻求展期、重组贷款等解决方案，避免采取极端措施，以维护自身长远利益。在法律框架内，合理应对财务危机，是每个公民应当遵循的基本原则。