问 房企倒闭房贷断供？

用户的问题主要关注的是在房地产企业倒闭的情况下，如果购房者无法继续偿还房贷，将面临怎样的法律后果以及可以采取哪些措施来保护自己的权益。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 购房合同与贷款协议的独立性：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”即使开发商出现问题或破产，购房者与银行之间的贷款合同依然有效。这意味着即使房企倒闭，购房者仍需按照贷款合同的规定按时归还银行贷款。

2. 房屋所有权转移问题：依据《民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”如果购买的商品房尚未完成产权过户手续，则购房者可能暂时不能取得该房产的所有权。此时需要密切关注开发商破产清算过程中对于未完成交易项目的处理方式。

3. 个人信用记录影响：未能按时还款会影响个人征信记录，《征信业管理条例》规定了金融机构有义务向中国人民银行征信中心报送相关信息。一旦出现逾期情况，不仅会产生罚息，还会对未来的贷款申请等造成不利影响。

4. 寻求司法救济途径：当遇到因开发商原因导致无法正常办理交房手续时，《民事诉讼法》提供了提起民事诉讼的权利。同时，《企业破产法》也为债权人（包括购房者）参与破产程序提供了渠道，可以通过申报债权等方式维护自身利益。

5. 政府及相关部门的支持政策：近年来，针对房地产市场风险防控，国家出台了一系列政策措施，如《关于进一步做好稳地价稳房价稳预期工作的通知》等文件中提到要加强对预售资金监管力度，保障消费者合法权益不受侵害。

总之，在面对房企倒闭带来的不确定性时，购房者一方面应积极履行与银行签订的贷款合同义务，另一方面也应及时了解相关法律法规，并通过合法途径争取最大限度地减少损失。同时也要关注政府部门发布的最新指导文件和支持措施，以获得更全面的帮助。