问 丹东凤城弃房断供？

用户想要了解的是，在丹东凤城地区，如果选择放弃房产并停止偿还贷款（即弃房断供），将会面临哪些法律后果以及如何合法地处理此类情况。

从资深高级律师的角度出发，对于“弃房断供”的行为可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当借款人决定不再继续偿还贷款时，将构成对借款合同的根本性违反，银行有权要求其立即清偿全部剩余债务，并可能追加相应的违约金或其他形式的补偿。

2. 信用记录影响：虽然没有直接相关法律法规条文规定个人征信受损的具体情形，但实践中，《中国人民银行关于进一步加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》等文件明确指出金融机构应加强风险管理，不良还款记录会被记录在案，严重影响个人未来获取金融服务的能力。

3. 财产处置程序：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”这表明，在借款人无法按时归还贷款的情况下，贷款机构有权通过司法途径实现对其所提供担保物（通常是房屋）的价值回收。

4. 税务问题：尽管针对“弃房断供”并无特别的税法条款，但在实际操作中，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定：“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，……逃避缴纳税款的”，税务机关可依法对其进行处罚。因此，若因断供导致房产转让过程中存在逃税嫌疑，则可能招致额外的法律责任。

5. 刑事责任风险：理论上讲，“弃房断供”本身并不直接构成犯罪行为。但是，《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】及第二百六十六条【诈骗罪】等相关条款提醒我们，如果行为人在申请贷款时使用虚假资料或故意隐瞒重要信息，且数额较大，则有可能触犯刑律。

综上所述，面对“弃房断供”的决策时，必须充分认识到其背后潜在的广泛而深远的影响。建议在做出任何决定之前咨询专业法律顾问，寻找最合适的解决方案以减轻不利后果。同时，积极与贷款方沟通寻求延期还款或其他灵活安排往往是更为理智的选择。