问 烂尾房应该断供吗？

面对烂尾房问题时，是否选择断供需谨慎考虑个人情况及法律后果。从法律角度看，断供可能带来信用记录受损、房产被拍卖等风险，但同时也存在通过合法途径维权的可能性。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，“当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”，另一方可以解除合同。如果开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权要求解除购房合同，并追究开发商的违约责任。但是，这并不意味着购房者可以直接停止支付贷款，因为购房者与银行之间的借款合同依然有效。

2. 物权法角度：依据《民法典》第二百一十条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”即使房屋未建成或成为烂尾楼，只要已经完成了预售登记，则该不动产的所有权已经转移给买受人。这意味着即使项目停工，银行仍有权基于抵押权向购房者追讨贷款。

3. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条，“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的”，消费者可以要求赔偿损失。若开发商存在虚假宣传或其他欺诈行为导致项目无法完成，则购房者可以通过诉讼等方式维护自身合法权益。

4. 金融监管政策：银保监会曾发布过关于加强房地产信贷风险管理的通知，明确指出对于因非个人原因造成的逾期还款等情况应给予适当宽限期。但这通常需要具体情况具体分析，并且最终解释权归金融机构所有。

5. 司法实践案例：近年来，多地法院在处理类似案件时倾向于支持购房者合理诉求，如允许暂停还贷直至开发商恢复施工或退还已付房款等。不过每个案件都有其特殊性，因此建议咨询专业律师获取个性化指导。

综上所述，面对烂尾房问题，直接断供并非最佳解决方案，而应该综合考量合同条款、法律法规以及当前司法倾向等因素后作出决定。同时积极寻求法律援助，探索更有利于自己的解决路径。