问 弃房断供故事2020？

用户希望了解在2020年期间，因无法继续支付房贷而放弃房产（俗称“弃房断供”）的现象，特别是关注这一行为可能涉及的法律责任和后果。从资深高级律师的角度看，这一问题涉及到合同法、物权法、民事诉讼法、消费者权益保护法以及银行与金融法规等多个法律领域。

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国合同法》第八条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这意味着，一旦签订了贷款合同，借款人有义务按期偿还贷款。若借款人违约，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 物权法影响：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“抵押权自登记时设立。”因此，当借款人弃房断供后，银行作为抵押权人，有权通过法律程序拍卖或变卖抵押房产，以所得价款优先受偿。如果拍卖或变卖所得不足以覆盖剩余贷款本金、利息及相关费用，借款人仍需承担不足部分的债务。

3. 民事诉讼法程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行在借款人违约且协商无果的情况下，可以向法院提起诉讼，请求法院判决借款人偿还债务，并有权申请强制执行抵押房产。这一过程可能会对借款人的信用记录产生负面影响，限制其未来的贷款能力。

4. 消费者权益保护法：虽然主要针对商品和服务交易中的消费者保护，但在一定程度上，借款人在与银行的贷款合同中也享有相应的权益。例如，《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定了格式条款的合理性，确保借款人不会因为不合理的合同条款而遭受不公平待遇。

5. 银行与金融法规：中国人民银行和银保监会发布的相关监管规定，如《商业银行房地产贷款风险管理指引》等，要求银行在发放房贷时评估借款人的还款能力，同时也规定了银行在处理不良贷款时的操作流程，旨在维护金融市场的稳定。

总结：弃房断供不仅会对个人信用造成严重损害，还可能面临法律诉讼和财产损失。在面对经济困难时，借款人应主动与银行沟通，寻求延期还款、调整贷款条件等解决方案，避免采取极端措施。在法律框架内解决问题，既能维护自身合法权益，也能减少不必要的法律风险。