问 房供断贷有多惨？

用户想了解的是，如果停止偿还房屋贷款（即“断贷”）会面临哪些严重的后果，以及这些后果背后的法律依据。从资深高级律师的角度出发，断贷的法律后果主要涉及五个核心方面：

1. 合同违约责任：断贷首先构成对借款合同的违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人需承担违约金、逾期利息及可能产生的诉讼费用。

2. 抵押物处置风险：房屋作为贷款的抵押物，银行有权依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，在借款人未按期还款时，与借款人协议折价、拍卖或变卖抵押财产，所得价款优先用于偿还贷款本息及费用。这意味着，借款人可能失去房产。

3. 信用记录受损：断贷信息会被录入中国人民银行征信系统，依据《征信业管理条例》第十六条，不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年。这将严重影响借款人的信用评分，影响未来贷款、信用卡申请及就业机会。

4. 追偿与执行程序：银行在采取法律手段追偿债务时，可通过法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。执行过程中，借款人可能面临账户冻结、财产查封等措施。

5. 连带法律责任：若贷款有共同借款人或担保人，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十七条至五百分二十二条，共同借款人及担保人同样需承担还款责任。银行可直接向他们追索债务，增加家庭或个人间的经济与情感压力。

综上所述，房供断贷不仅会导致财产损失，还会影响个人信用、面临法律诉讼及执行，甚至波及家人或担保人。因此，在考虑断贷前，务必寻求法律咨询，探索其他解决财务困境的途径。断贷是解决财务危机的下策，应谨慎避免。