问 法拍房断供真相？

用户提问的核心是想了解“法拍房断供”的具体真相，即在未能按时偿还房贷导致银行启动司法拍卖程序的过程中，涉及到的法律责任、执行流程、对购房者权益的影响、可能的法律后果以及如何避免或解决此类问题等五个方面的法律解析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条，当借款人连续未按期偿还贷款本息，银行有权申请法院强制执行抵押房产，即进行法拍，这是借款人的主要法律责任。

2. 执行流程：首先，银行需依法向法院提起诉讼并胜诉后，依据《民事诉讼法》申请执行。法院将发布公告，确定评估价与拍卖时间（见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》），并在网上公开拍卖。

3. 对购房者权益影响：一旦房屋进入法拍程序，原购房者的居住权和所有权将受到限制。《物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

4. 法律后果：购房者若无法清偿剩余贷款，除了丧失房产外，还可能面临信用记录受损、被追讨剩余债务等问题。《合同法》规定了违约责任，即债务人未按照约定履行债务时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 预防及解决办法：购房者应积极履行还款义务，如遇经济困难，可尝试与银行协商调整还款计划；同时，《物权法》允许在拍卖前通过自行出售等方式筹集资金偿还贷款，从而保住房产。此外，购房者也可以寻求法律援助，探讨是否存在其他合法途径避免房产被法拍。

总结来说，法拍房断供的真相主要涉及到了借款人的法律责任、司法执行流程、对购房者权益的影响以及可能面临的法律后果，预防和解决的关键在于及时履行还款义务，适时寻求法律帮助，妥善处理借贷关系中的风险。在实际操作中，购房者要时刻关注法律法规的最新变动，以便于维护自身的合法权益。