问 弃房断供再现真相？

用户提问的核心是想知道“弃房断供”现象背后的法律真相，包括其法律责任、后果、银行处置程序、对个人信用的影响以及如何避免或减轻此类风险。作为资深高级律师，我将从五个方面进行深度剖析：

1. 法律责任：根据《合同法》第60条和第94条，购房者与银行签订的按揭贷款合同具有法律效力，弃房断供即为违反合同义务，银行有权要求购房者继续履行或者赔偿损失。

2. 违约后果：《物权法》第179条规定，当购房者连续逾期还款时，银行有权依照抵押条款，通过诉讼途径实现抵押权，即依法拍卖、变卖抵押房产以偿还贷款本息。

3. 银行处置程序：依据《商业银行法》及《民事诉讼法》相关规定，银行在完成催告程序后，可向法院申请强制执行，启动司法拍卖流程，购房者面临房产被拍卖的风险。

4. 对个人信用影响：根据《征信业管理条例》规定，断供行为会被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响个人信用记录，对未来再次贷款、就业甚至出行等多方面产生负面影响。

5. 风险防范与减轻措施：购房者在遇到经济困难无法按时还贷时，可根据《合同法》调整、解除合同的规定，主动与银行协商变更贷款条件或者寻求债务重组，如出售房产、寻找第三方接盘等方式，尽量避免进入司法执行阶段。

总结来说，“弃房断供”不仅是对贷款合同的严重违约，涉及严重的法律责任和信用污点，而且会触发银行的严厉追偿措施，最终可能导致房产被强制拍卖。购房者应积极履行还款义务，若遇困难，应及时与银行沟通，寻求合法合理的解决方案，最大程度地降低由此带来的法律和经济风险。