问 烂尾房断供的后果？

用户关心的是烂尾房断供可能带来的法律后果，即购房人停止支付房贷后，对于个人、开发商以及银行等方面可能产生的法律责任和影响。

首先，从购房者角度看，根据《物权法》第一百八十七条及《合同法》第二百零六条，购房人断供将构成违约，需承担违约责任，包括继续履行、支付违约金或赔偿损失等，同时银行有权通过诉讼途径要求拍卖房产清偿贷款余额。

其次，对于开发商而言，烂尾房断供可能导致项目资金链断裂，进一步加重项目的完工风险。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条，开发商有义务保证房屋按期交付，否则须依法承担责任。

第三，对于银行而言，《商业银行法》第三十九条规定，贷款合同中应明确约定借款人未按时还款时的处理方式，断供后银行可以采取催收、起诉乃至申请强制执行等手段追偿贷款。

第四，烂尾房断供还可能涉及业主集体权益保障问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如果因开发商原因导致无法交房，购房人有权解除合同并主张赔偿。

第五，地方政府在处理烂尾楼项目时，会依据《城市房地产管理法》等相关法律法规进行干预，例如推动重整、接管或协调各方解决纠纷，保障社会稳定和市场秩序。

综上所述，烂尾房断供不仅对购房人产生负面影响，如信用记录受损、经济损失等，同时也牵涉到开发商、银行及地方政府等多方利益，形成复杂的法律关系。妥善处理此类问题，需要各方依法依规，寻求公平合理的解决方案。