问 哪些房企项目断供？

用户想要了解的是近期有哪些房地产开发企业的项目出现了断供的情况，这背后涉及的法律问题复杂，关乎合同履行、金融稳定、购房者权益保护、企业信用以及政府监管等多个维度。

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。房企项目断供，即开发商未能按期交付房产，违反了与购房者之间的商品房买卖合同，需承担违约责任（《合同法》第一百零七条）。法律依据包括《民法典》第五百七十七条，明确规定了违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

2. 金融风险与监管：断供事件可能引发金融系统性风险。《商业银行法》和《银行业监督管理法》要求银行对贷款进行审慎管理，房企资金链紧张可能导致贷款违约，影响金融稳定。银保监会发布的相关监管政策强调了对房地产贷款的风险控制。

3. 购房者权益保护：《消费者权益保护法》保护购房者的合法权益，断供情况下，购房者有权要求退款和赔偿损失。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》细化了购房合同纠纷的处理规则。

4. 企业信用与破产风险：长期断供可能使房企面临信用危机乃至破产清算。依据《企业破产法》，严重资不抵债的房企可被申请破产重组或清算。这对债权人（包括购房者）、股东及社会经济秩序均有重大影响。

5. 政府监管与政策支持：政府在维护市场稳定中扮演关键角色，通过出台政策支持房企合理融资，保障在建项目的完工，如“保交楼”政策。地方政府依据《城市房地产管理法》等相关法规，负责监督房地产开发活动，协调解决项目断供问题。

总结而言，房企项目断供不仅是个案中的合同违约问题，还涉及到金融安全、消费者权益、企业信用体系以及政府宏观调控等多方面法律与政策考量。应对策略需综合运用法律规定，平衡各方利益，确保市场稳定与购房者权益。最新的具体法律条文和政策文件需参考最近的官方发布，例如中国人民银行、住房和城乡建设部的最新通知和解释，以获取最准确的指导信息。