问 烂尾房如何合法断供？

用户提问的核心是如何在烂尾楼情况下合法停止支付房贷。答案涉及到购房者的权益保护、合同解除、违约责任以及与银行的债务关系调整等法律问题。

1. 合同效力与解除权：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，如果开发商因烂尾无法履行交付房屋的义务，购房者可以请求解除购房合同。合同解除后，购房者自然无需继续支付剩余房贷。

2. 违约责任与风险分配：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如非购房者过错导致合同解除，购房者有权要求开发商返还已付房款及利息，并可主张因此产生的损失赔偿，从而减轻或免除对银行的还款义务。

3. 银行贷款合同的变更或终止：参照《中华人民共和国商业银行法》第三十三条和《个人住房贷款管理办法》等相关规定，在烂尾事件中，购房者可与银行协商重新安排贷款事项，甚至在特定条件下申请终止贷款合同。

4. 法院介入与司法救济：若开发商、购房者和银行之间无法达成一致，购房者可以向法院提起诉讼，请求判定合同解除、返还房款并依法处理房贷问题。

5. 政府干预与政策支持：近年来，针对烂尾楼现象，各地政府出台了一系列政策措施，如设立专项基金、协调各方利益关系等，帮助购房者解决烂尾房贷款问题。

综上所述，在烂尾房事件中，购房者需充分了解自身权利，结合法律规定，通过解除购房合同、主张违约赔偿、协商更改贷款协议、寻求司法救济和利用政府支持等方式，合法地中断房贷支付。但具体操作时应咨询专业法律人士，确保每一步都符合法律规定，最大程度保障自身合法权益。