问 深圳安居房 断供？

概述： 用户询问关于深圳安居房断供的法律后果，主要关注点在于违约责任、房产处置、信用影响、法律责任及补救措施。

资深高级律师分析：

1. 违约责任与房产处置： 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条：“债务人不履行债务时，债权人有权依法将抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”如果安居房贷款断供，银行作为债权人有权要求借款人偿还全部未偿还本金和利息，或通过法律程序拍卖房产以清偿债务。

2. 信用影响： 《征信业管理条例》规定，个人的信贷信息将被记录在个人信用报告中，断供会导致信用评分下降，影响未来的贷款、信用卡申请等。这不仅限于房贷，还包括其他类型的信贷产品。

3. 法律责任： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供构成合同违约，借款人需承担相应的法律责任。

4. 补救措施： 借款人在断供前可尝试与银行协商，申请延期还款、调整还款计划或部分还款，避免进入正式的法律程序。根据《商业银行法》第四十一条：“商业银行应当对借款人实行贷款分类管理，对不良贷款进行风险评估和分类，制定并实施相应的风险控制措施。”

5. 最新法律依据： 最新的《民法典》（自2021年1月1日起施行）对民事主体的权利义务进行了全面规定，其中关于合同违约、担保物权等条款直接适用于安居房贷款断供的情况。此外，《商业银行法》和《征信业管理条例》也提供了相关法律框架。

总结： 断供安居房贷款将面临严重的法律后果，包括但不限于房产被拍卖、信用受损以及承担违约责任。借款人在遇到财务困难时，应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免法律纠纷。