问 买房断供多久会收房？

用户的问题主要在于了解在何种情况下因断供（即未能按时偿还贷款）会导致房产被银行收回，以及这一过程中的法律程序和依据。

从资深高级律师角度分析

1. 断供的定义与后果：断供是指购房者未按贷款合同约定的时间和金额偿还贷款本息的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”如果断供行为持续一定时间，银行有权依照合同约定要求提前偿还全部贷款，并可能采取措施收回房产。

2. 银行收回房产的条件与程序：银行收回房产需满足一定的条件，如贷款逾期达到合同约定的时间长度。根据《中华人民共和国民法典担保制度解释》第三十八条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行需要通过法律途径来实现其抵押权，包括但不限于向法院申请强制执行，进而导致房产被拍卖或变卖。

3. 法律程序：当购房者断供后，银行通常会先发出催款通知，给予一定宽限期。若仍未还款，则银行将启动诉讼程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 购房者权益保护：面对断供风险，购房者可以通过与银行协商延期还款、寻求法律援助等方式维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

5. 断供后的信用影响：断供不仅会导致房产被收回，还会严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十六条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

总结

综上所述，断供后房产被收回的具体时间和流程取决于多种因素，包括合同条款、银行政策及司法程序。购房者应积极与银行沟通，寻求解决方案，并注意维护个人信用记录，以避免不必要的经济损失。