问 商品房断供纠纷？

用户咨询的是关于在购买商品房时因无法继续偿还贷款产生的断供纠纷，希望了解其法律责任、权益保护以及可能的解决方案。

一、法律责任：根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若购房者不能按期偿还房贷，银行有权依照《物权法》180条，对作为抵押品的商品房进行处置，如拍卖或变卖。

二、权益保护：《消费者权益保护法》第23条规定，经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。如果开发商存在欺诈等行为导致购房人断供，购房人可以主张权利。

三、违约责任：依据《合同法》第107条，购房者违约应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者无力偿还，银行可诉诸法院要求执行房产抵押。

四、协商解决：购房者可与银行协商，申请延期还款、调整利率或转换贷款方式等，这在《银行业监督管理法》中被鼓励，以维护金融稳定和社会和谐。

五、法律援助：若购房者经济困难，可寻求法律援助机构的帮助，理解自身权益，参与调解或诉讼过程。

总结：在面对商品房断供纠纷时，购房者需明确自身的法律责任，同时积极争取权益保护，通过合法途径解决断供问题，必要时寻求专业法律援助。