问 弃供断房的后果？

用户希望了解“弃供断房”的法律后果，即在按揭贷款购房过程中，因无法继续偿还贷款而放弃房产的具体法律后果。

法律分析

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第203条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。如果购房者因经济困难无法继续偿还贷款，银行有权要求购房者提前清偿全部贷款本息，否则将依法采取措施追偿债务。

2. 房屋处置：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用，如有剩余则退还给购房者，不足部分仍需由购房者继续承担。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第18条，商业银行等金融机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供个人不良信息。购房者因未能按时还款而导致的违约记录将被记入个人信用报告，对今后的信贷活动产生负面影响，如申请贷款、信用卡等。

4. 诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷；（二）支付令能够送达债务人。银行可以向法院申请支付令或提起诉讼，要求购房者履行还款义务，法院将依法作出判决。

5. 额外费用：根据《中华人民共和国担保法》第46条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。购房者除需承担未还清的贷款本金及利息外，还需支付因违约产生的罚息、律师费、诉讼费等额外费用。

综上所述，“弃供断房”不仅会导致房产被依法处置，购房者还需承担相应的法律责任、信用记录受损以及额外的经济负担。建议在面临经济困难时，及时与银行沟通协商，寻求合理的解决方案。