问 断供多久政府收房？

用户想了解在房贷断供的情况下，政府介入收房的具体时间点，以及这一过程中涉及的法律细节。

从资深高级律师的角度分析，此问题触及的是抵押贷款违约及后续的房产处置流程，具体可从以下五个方面进行深入探讨：

1. 合同约定与法律规定：首先，房贷协议通常会明确违约后果，包括断供后的宽限期、违约金以及银行采取法律措施的条件。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2. 断供后的程序：断供后，银行首先会通过催收、发送律师函等方式要求借款人还款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行需提起诉讼，获得法院判决确认债权后，才能申请强制执行。

3. 宽限期与通知：实践中，银行在正式采取法律行动前，会给予一定宽限期，这并非法定要求，但符合公平原则。《民法典》倡导解决争议的和解前置程序，鼓励双方协商解决。

4. 司法拍卖流程：经法院判决并进入执行阶段，房产将被司法拍卖，而非直接由政府接收。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确了拍卖的程序和规则。

5. 购房者权益保护：在这一过程中，借款人的合法权益也受保护，如参与价格评估、拍卖过程的监督等。同时，《民法典》第五百六十三条等条款提供了合同解除的合法途径，确保在特定条件下借款人能依法终止合同，减少损失。

总结而言，政府并不会直接因房贷断供而收房，而是银行通过法律程序，最终由法院主导进行房产的司法拍卖来清偿债务。整个过程严格遵循法律程序，确保公正透明，保障双方权益。