问 万州弃房断供？

用户问题主要关注的是在重庆市万州区的房地产市场中，出现的“弃房断供”现象，即购房者停止偿还房贷的情况，以及这可能引发的法律后果。作为资深高级律师，我将从五个方面对这个问题进行深入剖析：

1. 合同法责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者的断供行为构成对贷款合同的违约。

2. 贷款回收：依据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。银行有权通过处置房产来收回贷款。

3. 信用影响：根据《征信业管理条例》，逾期还款会被记录到个人信用报告中，影响购房者的信用等级，对其未来申请信用卡、贷款等活动造成阻碍。

4. 法律诉讼：如银行追偿无果，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，法院可能会判决强制执行，甚至追究刑事责任（如恶意欠款达到一定数额，可能触犯诈骗罪）。

5. 社会保障：根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款的断供可能影响公积金提取和再次贷款资格。此外，政府也可能出台相关政策，对断供者实施限制。

综上所述，万州弃房断供不仅涉及违约责任和金融风险，还会影响个人信用和社会保障权益，因此，购房者需谨慎对待房贷偿还。同时，政府和金融机构也应制定合理的政策，平衡各方利益，维护房地产市场的稳定。