问 弃房断供的结果？

用户询问的是“弃房断供”的法律后果，即购房者在无力偿还房贷时停止还款可能面临的法律影响。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行详述：

1. 合同违约：根据《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房人断供构成违约，银行有权要求其支付剩余贷款和违约金。

2. 财产抵押：按揭贷款通常涉及房屋抵押，《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权处置房产以抵偿贷款。

3. 信用记录受损：断供会影响个人征信记录，根据《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”这将对未来信贷产生负面影响。

4. 法律诉讼：银行可能会诉诸法院，根据《民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”若判决后仍不执行，可能面临强制执行。

5. 民事赔偿：如房屋价值不足以覆盖贷款余额，根据《担保法解释》第七十七条：“同一债权既有保证又有物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”银行可能要求保证人或开发商承担责任。

总结来说，弃房断供可能导致违约金、信用记录受损、法律诉讼甚至民事赔偿，因此应尽量避免此类情况发生。如有困难，建议寻求专业法律咨询，制定合理的解决方案。