问 商品房断供合同？

用户似乎在询问关于商品房断供后的法律后果及合同处理方式，特别是想要了解如果购房者停止支付按揭贷款，将面临哪些法律风险，以及如何依据合同和法律规定妥善处理这一情况。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》（请注意，2021年起，《民法典》已取代《合同法》，其中第567-585条涉及合同违约责任）规定，购房者断供即构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等责任。银行有权要求购房者支付逾期利息和违约金，并可诉诸法院要求强制执行。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第四百零一条，若购房者长期断供，银行作为抵押权人，可以请求法院拍卖或变卖抵押的商品房，所得价款优先受偿。这意味着房屋可能被拍卖，用于偿还贷款余额。

3. 个人信用影响：根据中国人民银行征信中心的规定，断供会严重影响个人信用记录，未来申请贷款、信用卡等将遭遇困难。《征信业管理条例》要求金融机构如实上报借贷人的信用信息。

4. 合同解除：依据《民法典》第五百六十三条，连续断供达到一定期限，银行有权依合同约定或法律规定解除贷款合同，并要求购房者一次性还清剩余贷款本息。合同解除后，购房者的权益将受到极大限制。

5. 法律程序与救济：购房者在断供前应寻求法律咨询，了解是否有减免或延期支付的可能，如因不可抗力导致经济困难。《民法典》第五百九十条提供了不可抗力作为免责事由的规定。同时，购房者有权参与拍卖过程，确保自身权益最大化。

总结来说，商品房断供不仅会导致失去房产，还会对个人信用造成严重损害，并可能面临法律诉讼。面对财务困境，应及时与银行沟通，探索解决方案，必要时应寻求专业法律帮助，利用法律途径保护自己的合法权益。