问 深圳楼市弃房断供？

用户可能在询问关于深圳楼市中出现的“弃房断供”现象，这通常指的是业主因无法承受沉重的房贷压力而选择放弃房产，任由银行收回房产，停止偿还贷款的情况。用户可能关心的是法律如何界定和处理这种情况，涉及的法律问题包括合同违约、财产处置、债务追偿以及业主的法律责任等。

首先，从法律角度，当购房人无法继续支付房贷时，根据《合同法》第八十八条，"当事人应当按照约定履行自己的义务"，这意味着购房人有义务按期偿还贷款。若无力偿还，根据《物权法》的规定，银行有权对抵押房产进行依法拍卖或变卖，以抵消购房人未偿还的贷款，这涉及到《物权法》第一百九十五条："债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿"。

其次，购房人如果无故停止供楼，根据《合同法》第一百零七条，"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"。购房人可能因此面临信用记录受损，甚至可能需要支付违约金。

再者，如若断供，银行可能会诉诸法律手段，依据《民事诉讼法》第二百三十六条："发生法律效力的调解书、支付令、判决书、裁定书、决定书和证书，必须依靠国家强制力保证其实现"，因此，法院可能会强制执行判决，要求购房人偿还债务。

此外，《刑法》中虽无直接针对“弃房断供”的条款，但如果涉及诈骗或者恶意逃避债务，可能会触犯相关法律，例如《刑法》第三百一十三条："对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金"。

总结来说，"弃房断供"不仅违反了合同法规定，影响个人信用，还可能导致购房人面临法律责任，包括支付违约金、民事诉讼甚至刑事责任。因此，购房人在决定是否断供时，需谨慎考虑这些潜在的法律后果。