问 2022房屋断供？

【概述】用户想了解如果在2022年因经济困难无法继续支付房贷（即“断供”），可能产生的法律后果及应对措施。

【分析】

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供即构成对银行按揭贷款合同的违约，需承担相应违约责任，如支付逾期罚息、复利等。

2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行作为抵押权人有权处置房产，用于清偿贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体违反合同义务的信息属于不良信息。”断供后，不良信贷记录将被记入个人征信系统，对未来申请贷款、信用卡等产生负面影响。

4. 诉讼追偿风险：若房产拍卖所得不足以偿还全部欠款，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”银行可通过法律途径继续向借款人追讨剩余欠款。

5. 解决建议与预防措施：建议及时与贷款银行沟通协商延期还款或调整贷款条件；同时关注《商业银行房地产贷款风险管理指引》等相关政策调整，利用政府提供的金融支持措施缓解资金压力。

【总结】断供不仅会导致经济损失，还将严重影响个人信用状况，应积极寻求解决方案并充分利用现有政策资源。