问 弃房断供已达千万？

用户的问题主要关注“弃房断供”现象是否已经达到千万规模，以及这一行为可能带来的法律后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律定义与现状

法律定义： 根据《中华人民共和国合同法》第203条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。” 弃房断供是指购房者因各种原因无法继续偿还房贷，导致银行或其他贷款机构收回房产的行为。

现状： 目前，关于弃房断供的具体数据尚未有官方统计，但根据一些媒体报道和市场调研，确实存在大量购房者因经济压力选择弃房断供的现象。具体数字是否达到千万尚无确切数据支持。

2. 法律后果

法律后果： 根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 弃房断供后，银行有权依法收回房产并拍卖，所得款项优先用于偿还贷款。如果拍卖所得不足以偿还贷款，购房者仍需承担剩余债务。

3. 信用影响

信用影响： 根据《征信业管理条例》第16条：“信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。” 弃房断供将严重影响个人信用记录，导致未来在贷款、信用卡申请等方面受到限制。此外，不良信用记录可能会影响就业、租房等其他生活方面。

4. 法律救济途径

法律救济途径： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，保护当事人的合法权益。” 购房者在面临经济困难时，可以尝试与银行协商，寻求延期还款、减免利息等解决方案。如果协商不成，可以通过法律途径提起诉讼，请求法院调解或判决。

5. 预防措施

预防措施： 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。” 购房者在购房前应充分了解自己的经济状况和还款能力，谨慎选择贷款方案。同时，建议购房者购买适当的保险，以应对突发经济风险。

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致房产被银行收回，还可能产生额外的债务负担和严重的信用影响。因此，购房者应谨慎对待房贷，尽量避免出现弃房断供的情况。