问 08年弃房断供？

用户的问题是关于2008年因经济困难而选择弃房断供的法律后果和可能的解决方案。

1. 法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，如果在2008年选择了弃房断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用。此外，根据《中华人民共和国民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房产被转让，抵押权仍然有效，银行仍有权追偿。

2. 信用记录影响

根据《征信业管理条例》第13条：“征信机构应当采取合理措施，保障其所提供信息的准确性。”以及第25条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”弃房断供将严重影响个人信用记录，可能导致未来无法获得贷款、信用卡等金融服务。建议及时与银行沟通，争取达成还款协议或减免部分债务，以减轻对信用记录的影响。

3. 法院诉讼风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果银行决定通过法律途径追讨欠款，借款人将面临法院诉讼的风险，不仅需要承担诉讼费用，还可能被强制执行财产。

4. 财产保全措施

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”银行可以在诉讼过程中申请财产保全，冻结借款人的其他资产，以确保判决能够顺利执行。

5. 重新谈判的可能性

根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”借款人可以尝试与银行重新谈判，寻求延期还款、分期还款或减免部分债务等方案。银行出于风险管理和客户关系考虑，可能会同意重新谈判，以避免长时间的诉讼和资产处置过程。

总结

综上所述，2008年弃房断供将带来严重的法律后果，包括房产被处置、信用记录受损、法院诉讼风险及财产保全措施。建议积极与银行沟通，争取达成合理的还款协议，以减轻不利影响。