问 房贷断供银行不收房？

用户想了解如果停止偿还房屋贷款（即“断供”），银行是否会收回房产；以及在此过程中涉及的法律细节。

从法律角度来看，若借款人未能按时偿还贷款，银行确实有权通过法律程序收回抵押物，即房产。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，在借款人违约的情况下，银行有权要求处置抵押房产以清偿债务。具体而言：

1. 贷款合同：首先，需查看贷款合同中关于违约责任的具体条款。通常情况下，合同会明确规定在何种条件下银行有权采取行动。
2. 通知义务：根据《民法典》相关规定，银行在采取进一步措施前应给予借款人合理的通知期，以便其有机会解决问题或寻找替代方案。
3. 法律程序：即使在借款人违约后，银行也必须按照法定程序行事。依据《民事诉讼法》及相关司法解释，通过法院诉讼的方式实现债权是最常见的途径之一。
4. 评估与拍卖：一旦法院判决支持银行的请求，房产将被评估并可能进行公开拍卖。所得款项用于清偿贷款余额及相关的费用和利息。
5. 剩余债务处理：如果拍卖所得不足以覆盖全部欠款，则借款人仍需负责偿还差额；相反，如有剩余，则归借款人所有。

综上所述，《民法典》及其他相关法律法规为银行提供了合法途径来应对借款人违约的情况，同时也保护了借款人的合法权益。因此，在考虑断供之前，建议借款人积极与银行沟通，寻求解决方案，避免不必要的法律纠纷。

简言之，如果借款人停止偿还房贷，银行确实可以通过法律手段收回房产，但这一过程需要遵循严格的法律规定和程序。