问 成都弃房断月供？

用户想要了解的是在成都如果选择放弃房产并停止按月偿还房贷，会面临什么样的法律后果以及是否有可行的解决方案。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着购房者擅自断供将被视为违反了与银行之间的贷款协议，需要承担相应的违约责任。

2. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体有权要求征信机构提供其本人的信息报告，并有权对其中错误的信息提出异议”。若发生逾期还款情况，不仅会被计入个人信用档案中，还可能对未来申请贷款、信用卡等方面产生负面影响。

3. 资产处置方式：依据《物权法》第一百九十五条规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人无力偿还时，银行作为债权人有权通过司法程序拍卖或变卖抵押房屋来弥补自身损失。

4. 法律责任追究：根据《刑法》第二百零五条的规定，“伪造、变造金融票证罪”以及“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”，对于恶意逃废债务的行为，情节严重的还将面临刑事责任的追究。

5. 协商解决途径：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“出卖人未按照约定交付使用房屋或者买受人未按照约定支付购房款，经催告后在三个月内仍未履行的，对方可以请求解除合同。”因此，在遇到困难无法按时还款时，应积极与银行沟通寻求延期还款或其他解决方案，避免直接弃房断供带来的更大风险。

总之，面对经济压力导致无法继续偿还房贷的情况，建议首先尝试与金融机构协商调整还款计划；同时也要充分认识到单方面中断还款可能给自己带来的一系列不利后果。