问 弃房断供亏多少？

用户想了解的是，如果选择放弃房产并停止偿还房贷（即弃房断供），将会面临哪些具体的经济损失以及法律后果。这个问题涉及到了个人财产损失、信用记录影响等多个层面。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦购房者决定不再支付按揭贷款，银行有权要求其立即偿还剩余全部贷款本金及利息，并且还可能要求支付违约金。此外，《民法典》第六百八十四条规定了担保物权人可以就抵押物优先受偿的权利，因此银行可以通过拍卖房产来弥补自己的损失。
2. 信用记录受损：依据《征信业管理条例》第二十一条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息时，应当事先告知信息主体本人”。当借款人连续多期未按时还款时，该行为将被记录在个人征信报告中，严重影响今后申请其他贷款或信用卡的机会。
3. 额外费用支出：除了直接经济损失外，还可能存在一些间接成本，比如诉讼费、律师费等。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”。
4. 资产贬值风险：当前房地产市场波动较大，如果房屋价值低于未偿还贷款总额，则即使通过出售房产也无法完全覆盖债务，导致个人还需自掏腰包填补差额。
5. 法律程序繁琐：面对断供情况，银行通常会先尝试协商解决；若无果，则会启动司法程序。整个过程耗时较长，且对被告方而言精神压力巨大。

综上所述，弃房断供不仅会导致严重的财务损失，还会给个人信用带来长期负面影响。建议遇到此类困境时，应尽早寻求专业法律顾问的帮助，探索更为合理的解决方案。