问 如何看待弃房断供？

用户可能想了解的是，如果购房者在面临经济压力或个人财务困境时，是否有权选择弃房断供，以及这种行为可能带来的法律后果和影响。他们可能也在关心银行和开发商对此的应对措施，以及个人信用记录会受到何种影响。

从资深高级律师的角度看，弃房断供，即购房人停止支付按揭贷款，直接放弃房产，这一行为涉及到以下几个法律问题：

1. 合同违约责任：购房者与银行签订的房贷合同具有法律效力。根据《合同法》第八条，"依法成立的合同，对当事人具有约束力"，因此断供将被视为违反合同，购房者需承担违约责任，可能导致银行追偿贷款余额、律师费、诉讼费等费用。

2. 物权法问题：根据《物权法》第一百八十七条，房屋作为抵押物已抵押给银行，银行有权通过司法途径收回房产以抵消欠款。

3. 信用风险：根据《征信业管理条例》规定，断供可能影响个人信用记录，对未来信贷、就业甚至日常生活产生影响。

4. 刑事责任：在极端情况下，如果欠款数额巨大且恶意逃避债务，可能涉及《刑法》中的“拒不执行判决、裁定罪”。

5. 财产损失：购房者可能会失去首付款和已还的贷款月供，同时，银行拍卖房产可能不足以覆盖剩余贷款，购房者仍需补足差额。

总结来说，弃房断供的法律后果严重，不仅可能面临巨额经济损失，损害个人信用，甚至可能触犯法律。因此，购房者在决定断供前应谨慎评估所有可能的法律后果，尽量避免采取此类极端措施。