问 疫情时期弃房断供？

用户提出的问题主要涉及在疫情期间是否可以因经济困难而选择弃房断供，以及这种行为可能带来的法律后果。

法律分析

1. 合同履行义务

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 弃房断供意味着借款人未能按期偿还贷款，属于违约行为，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 如果借款人弃房断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿借款人的债务。

3. 信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十五条：“征信机构采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。” 弃房断供将导致借款人的信用记录受损，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律诉讼风险

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务并承担相应的法律责任。

5. 社会责任与道德考量

虽然法律上借款人有权利选择弃房断供，但从社会责任和道德角度来看，这种行为可能会对家庭和社会产生负面影响。特别是在疫情期间，政府和社会各界都在努力帮助困难群体，借款人应积极寻求政府援助、银行协商等方式解决问题，避免采取极端措施。

总结

综上所述，弃房断供在法律上是一种违约行为，借款人将面临合同履行义务、抵押权实现、信用记录受损、法律诉讼风险等多方面的法律后果。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，以减少不必要的法律和社会影响。