问 北京弃房断供银行？

用户提出的“北京弃房断供银行”这一问题，实质上是在询问当个人无力偿还房贷，选择放弃房产并停止向银行支付按揭贷款时，银行如何处理以及个人可能面临的法律后果。以下从五个方面，基于中国现行法律法规，对这一问题进行深入解析。

1. 合同法视角：违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供即意味着借款人未按借款合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应法律责任。

2. 物权法视角：抵押权实现。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过法律程序，如拍卖房产，来实现其抵押权，以收回贷款。

3. 民事诉讼法视角：诉讼与执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行可通过提起民事诉讼，要求法院判决借款人承担还款责任。若借款人仍无法履行，银行可申请强制执行，包括但不限于查封、拍卖房产。

4. 征信影响：信用记录。根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，弃房断供将严重影响个人信用记录，对今后贷款、信用卡申请等金融活动造成不利影响。

5. 个人责任：差额追偿。即使银行通过处置房产回收部分贷款，但若不足以覆盖全部债务（包括本金、利息、罚息等），根据《中华人民共和国担保法》第五十三条，银行仍有权向借款人追偿剩余债务。

综上所述，弃房断供并非简单的“一走了之”，而是会引发一系列法律后果，包括但不限于银行通过法律手段追偿债务、个人信用受损及可能的经济追偿。因此，面对经济困难，建议积极与银行沟通，寻求贷款重组或其他解决方案，避免采取极端措施。

最后，对于考虑弃房断供的个人而言，应当充分认识到此举的法律风险和长期影响，谨慎决策，必要时寻求专业法律咨询，以合法合规的方式应对财务困境。