问 法拍断供清房？

用户的问题主要涉及法拍房断供后，如何进行清房处理。具体来说，用户希望了解在房屋被法院拍卖后，原房主拒绝搬离的情况下，新的买受人应如何合法有效地完成清房。

1. 法拍房的基本概念与程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条的规定，人民法院在执行过程中，可以依法对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等措施。法拍房是指通过法院拍卖程序处置的房产，通常是因为债务人未能履行生效法律文书确定的义务。

2. 原房主拒不搬离的法律后果

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第254条，被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。如果原房主在法拍房成交后仍拒绝搬离，新的买受人可以向法院申请强制执行，要求原房主搬离。

3. 新买受人的权利保障

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，人民法院应当于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达拍卖成交裁定书。新买受人取得房屋所有权后，有权要求原房主搬离，如原房主拒不搬离，可以申请法院强制执行。

4. 强制执行的具体程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第252条，被执行人不履行法律文书确定的行为义务，人民法院可以委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。因此，新买受人可以向法院申请强制执行，法院将依法采取措施，包括但不限于强制搬迁、查封物品等，确保新买受人的合法权益。

5. 法律救济途径

如果在执行过程中遇到困难或原房主提出异议，新买受人可以向法院申请复议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。

总结

综上所述，法拍房断供后，原房主拒不搬离的情况下，新的买受人可以通过向法院申请强制执行来合法有效地完成清房。法律为新买受人提供了明确的程序和救济途径，确保其合法权益得到保护。