问 深圳上演断供弃房？

用户想了解关于深圳出现的断供弃房现象背后的法律问题，特别是从法律角度分析其原因、影响及应对措施。针对这一问题，以下将从五个方面进行详细分析。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者因个人原因停止还贷，则构成对贷款合同的违约行为，银行有权要求购房者偿还剩余贷款本息，并可能通过法律途径追讨欠款。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第403条：“抵押权人可以与抵押人协议以拍卖该抵押财产所得价款优先受偿；未达成协议或协议不成时，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”当借款人无力还款时，银行作为抵押权人有权依法处理抵押房产（即被断供的房子），用以偿还债务。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第二十一条，“信息提供者向征信机构提供不良信息前，应当事先告知信息主体本人”。一旦发生逾期还款甚至放弃房屋所有权的情况，相关不良信用记录将被记录在案，严重影响个人未来的信贷活动。

4. 税收政策考量：根据国家税务总局发布的相关政策文件，对于因经济困难等原因导致无法继续持有房产而需转让的情形下，符合条件者可申请减免部分税费。但具体操作流程及适用条件需参照当地税务局最新规定执行。

5. 社会保障支持：面对因突发事件或其他特殊原因造成的家庭财务危机，《社会保险法》及相关配套措施提供了失业保险金领取、最低生活保障等多种形式的社会救助服务。符合条件的家庭成员应及时咨询相关部门获取帮助。

综上所述，深圳出现的断供弃房情况反映了当前房地产市场中部分人群面临的经济压力。无论是从维护自身权益出发还是考虑长远发展，建议遇到此类问题的市民积极寻求专业律师意见，并充分利用现有法律法规提供的各种救济途径解决问题。同时也要注意保持良好信用记录，避免给未来生活带来不必要的麻烦。