问 断贷断供的房怎么处理？

对于断贷断供的房产，首先应尝试与银行协商解决办法；若协商不成，则需按照相关法律法规处理抵押物或面临法律诉讼。从资深高级律师的角度来看，处理此类问题主要可以从以下五个方面进行分析：

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借款人未能按时偿还贷款本息，即构成违约行为。此时，银行有权依据贷款合同中的违约责任条款采取相应措施。

2. 抵押权实现：依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当购房者无力继续支付房贷时，银行可以通过合法途径对抵押房产进行处置，并从中优先获得赔偿。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现断供情况，不仅会影响借款人的个人信用评分，还可能对其今后申请贷款等金融服务造成不利影响。

4. 司法程序介入：如果双方无法达成一致意见，银行可以选择通过法院提起民事诉讼来追讨欠款及利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 政府政策支持：近年来，为缓解部分家庭因突发事件导致暂时性还款困难的问题，多地出台了相应的扶持政策。例如，《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》中提到要“加强金融监管协调，引导金融机构合理确定住房信贷利率水平”，鼓励金融机构适当放宽还款期限或调整还款计划。

总之，在面对断贷断供的情况时，建议先积极与贷款方沟通寻求解决方案；同时也要了解清楚自身的权利义务以及可能面临的后果，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。妥善处理好这一问题对于维护自身权益至关重要。