问 断房断供的后果会怎样？

用户希望了解如果停止偿还房贷并拒绝支付房屋相关费用，将会面临哪些法律后果。以下将从五个方面进行详细分析。

1. 贷款合同违约

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果借款人停止偿还房贷，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，如提前偿还全部贷款本息。

2. 抵押权实现

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 银行作为抵押权人，可以在借款人违约后通过法律程序拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，对个人不良信息的保存期限为5年；超过5年的，应当予以删除。” 停止偿还房贷会导致借款人的信用记录中出现不良记录，影响其未来在金融机构的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律诉讼风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条：“人民法院应当保障当事人依法行使诉讼权利，保护当事人的合法权益。” 银行可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。一旦法院判决支持银行的诉讼请求，借款人将面临强制执行的风险，包括冻结银行账户、查封财产等。

5. 其他法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。” 如果借款人恶意拖欠贷款，且有证据证明其存在欺诈行为，可能涉嫌贷款诈骗罪，面临刑事责任。

总结

综上所述，停止偿还房贷并拒绝支付房屋相关费用将导致严重的法律后果，包括但不限于违约责任、抵押权实现、信用记录受损、法律诉讼风险以及潜在的刑事责任。建议借款人积极与银行协商，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律纠纷和经济损失。