问 房奴断供弃房后果？

用户希望了解的是，当房奴因无法继续偿还贷款而选择放弃房产时，可能会面临哪些法律后果。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人未按期还款，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。

2. 财产处置：《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权依法处置抵押房产，以清偿贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第21条：“征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全信息采集、使用、保存、查询等管理制度，确保信息安全。”逾期还款信息将被记录在个人信用报告中，影响未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。

4. 法律诉讼风险：若借款人拒绝配合银行处理房产或偿还剩余债务，银行可能向法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还全部欠款及利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院受理案件后，应当及时审理；对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，可以适用简易程序。”一旦法院作出判决，借款人需承担相应的法律责任。

5. 经济负担增加：除了需要偿还贷款本金及利息外，借款人还需承担因逾期产生的罚息、诉讼费、律师费等额外费用，加重经济负担。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”

综上所述，房奴断供弃房不仅会导致房产被银行依法处置，还可能面临法律责任、信用记录受损、法律诉讼风险以及经济负担增加等多重不利后果。建议在遇到还款困难时，积极与银行沟通协商解决方案，避免不必要的法律风险。