问 房奴集体弃房断供？

用户想要了解的是，如果大量购房者因经济压力等原因选择停止还贷（即“弃房断供”），这种行为将面临怎样的法律后果。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及到了合同义务、银行权利、个人信用记录、法律责任以及可能的社会影响等多个层面。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者选择放弃房产并停止还款时，实际上构成了对贷款合同的根本性违反，银行有权要求其偿还全部剩余本金及利息，并支付相应的违约金。

2. 银行的追偿权：依据《物权法》第一百七十六条：“抵押权人可以就抵押财产优先受偿。”若借款人未能按时归还借款本息，则贷款机构可以通过拍卖或变卖抵押物来实现债权。此外，《商业银行法》第四十二条也明确规定了商业银行在处理不良资产时的具体操作流程。

3. 个人征信受损：一旦发生逾期还款情况，相关信息会被报送至中国人民银行征信中心，形成负面信用记录。这将严重影响个人未来申请贷款、信用卡乃至就业等方面的机会。根据《征信业管理条例》第二十一条：“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”

4. 民事诉讼风险：对于拒不配合解决问题的债务人，银行可能会提起民事诉讼，请求法院强制执行相关财产以清偿债务。《民事诉讼法》第九十二条规定：“人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。”

5. 社会经济稳定考量：大规模出现弃房断供现象不仅会加剧金融机构的风险暴露程度，还可能导致房地产市场动荡不安，进而影响整体经济环境。政府及相关监管部门对此类事件通常会密切关注，并适时出台政策措施加以干预和调控。

综上所述，虽然短期内放弃房产并停止偿还房贷看似能够缓解个人财务困境，但实际上却会带来严重的法律后果和个人信用损害，同时也不利于社会稳定与经济发展。因此，在做出此类决定前应慎重考虑所有可能的影响因素，并寻求专业法律顾问的帮助。