用户所问的“无锡弃房断供送房”涉及的核心问题是,在无锡地区,当购房业主因无法继续偿还贷款而选择弃房断供时,银行或法院是否会将房产直接送给购房者,或者这一过程中涉及到的法律规定和法律后果。
首先,从合同法的角度看,购房业主与银行之间的按揭贷款合同是债权债务关系,业主弃房断供构成违约,银行有权依照《中华人民共和国民法典》第674条等规定要求业主还款并可申请法院拍卖抵押房产以清偿债务。
其次,根据物权法,房产作为抵押物,在业主无力还贷时,银行可以通过执行程序(《民事诉讼法》第237条)依法处置抵押房产,而非直接“送房”给业主。
第三,参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释等相关司法解释,银行通常会通过公开拍卖方式处理抵押房产,确保资产价值最大化且遵循公平公正原则。
第四,对于业主来说,弃房断供可能导致信用记录受损、承担违约金及利息损失,并可能依据《刑法》第193条涉嫌贷款诈骗罪受到刑事追究。
第五,至于无锡地区的具体政策或司法实践,需参考当地法律法规以及案例判例,但总体上我国现行法律体系并未允许在弃房断供情况下由银行直接将房产“送给”原业主。
综上所述,无锡地区的购房业主弃房断供并不会导致房产直接被“送回”,而是银行会通过合法途径对抵押房产进行处置,用于清偿欠款。在此过程中,业主将面临一系列法律后果,包括但不限于经济损失、信用记录受损乃至刑事责任。因此,购房业主应当充分认识按揭贷款合同的法律约束力,谨慎对待购房及贷款行为。