问 弃房断供弃房数？

用户想要了解的是关于弃房断供（即停止支付房贷）后，银行或金融机构如何处理这些房产以及相关法律后果的信息。这涉及到贷款人、银行及法院等多个方面在面对此类情况时所采取的措施及其背后的法律依据。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当借款人选择弃房断供时，实际上构成了对借款合同的违约行为，需依法承担相应的法律责任。

2. 抵押权实现方式：依据《民法典》第四百零一条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，在借款人无法按时偿还贷款的情况下，银行有权通过合法途径处置抵押物来弥补其经济损失。

3. 司法程序介入：如果双方未能就解决方案达成一致意见，则可能需要通过诉讼等方式解决争议。按照《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，“债权人请求债务人给付金钱或者其他有价证券，符合下列条件之一的，人民法院可以根据债权人的申请裁定先予执行……”法院可能会支持银行提出的强制执行申请。

4. 个人信用记录影响：除了直接经济损失外，《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”长期拖欠贷款不仅会导致高额罚息，还会影响个人征信状况，进而对未来获取金融服务造成障碍。

5. 其他潜在风险：值得注意的是，《刑法》第二百二十四条【诈骗罪】中也提到了“以非法占有为目的，使用虚假的身份证明文件骗取数额较大的财物”的行为构成犯罪。虽然大多数情况下弃房断供并不涉及刑事问题，但如果过程中存在欺诈成分，则有可能触犯刑法。

总之，对于面临经济困难而考虑弃房断供的人来说，应该充分认识到这一决定背后隐藏着复杂的法律风险和个人信誉损害。建议在做出最终决定前咨询专业法律顾问，并尽可能寻找替代方案解决问题。