问 弃房断供的房奴？

用户想要了解的是，当个人无法继续偿还房贷而选择放弃房产（弃房断供）时，在中国法律框架下将面临的法律责任与后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及到合同违约、银行债权保护、个人信用记录影响、法院执行程序以及可能的额外费用等方面。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人停止支付按揭贷款，则构成对借款合同的根本性违约，需依法承担相应的违约责任。

2. 银行债权保护：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，一旦发生弃房断供情况，银行作为抵押权人有权通过司法途径处置抵押房产来弥补其损失。

3. 个人信用记录影响：按照《征信业管理条例》第十六条的规定，“不良信息保存期限为5年；超过5年的，应当予以删除。”未能按时还款的信息会被记录在个人征信报告中，严重影响未来申请贷款、信用卡等金融服务的机会。

4. 法院执行程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条及相关司法解释，对于经判决确定需要履行金钱给付义务而不履行者，人民法院可以根据申请执行人的请求或者依职权采取查封、扣押、冻结、拍卖被执行人的财产等强制措施。

5. 额外费用支出：除了上述直接经济损失外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》还规定了因解除合同等原因产生的合理费用也应由违约方承担，包括但不限于律师费、评估费等。

综上所述，面对弃房断供的情况，不仅会面临严重的经济负担和个人信誉损害，而且还将承受来自金融机构及司法系统的多重压力。建议遇到类似困境时尽早寻求专业法律顾问的帮助，探索更为合理的解决方案。