问 房奴弃房断供银行？

用户想要了解的是，在中国，如果购房者因经济压力选择停止还贷（断供），并放弃房产（弃房），这种行为会面临哪些法律后果。从法律角度来看，这样的行为不仅不能解决购房者的困境，反而可能引发一系列法律责任。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行签订的贷款合同中明确约定了还款义务，一旦断供即构成违约，需承担相应的违约金及其他费用。

2. 信用记录受损：虽然没有直接对应的法条说明个人信用受损的具体处罚，但依据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十四条：“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”断供行为会被记录在个人信用报告中，影响未来的贷款申请及信用卡办理等金融活动。

3. 房屋被拍卖风险：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百五十七条规定：“债务人未按执行通知履行法律文书确定的义务，并且拒绝报告财产状况或者虚假报告财产状况的，人民法院可以决定将其纳入失信被执行人名单。”当借款人无法偿还贷款时，银行有权向法院提起诉讼要求强制执行抵押物——即所购房产，通过司法拍卖程序收回欠款。

4. 额外经济损失：除了上述提到的违约金外，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照本法规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果最终拍卖价格不足以覆盖全部债务，剩余部分仍需由原房主负责清偿。

5. 法律纠纷处理成本：面对此类情况，往往伴随着长时间的法律程序，包括但不限于仲裁、调解乃至诉讼过程，这期间产生的律师费、诉讼费等都将成为额外负担。

综上所述，作为资深高级律师建议，面对暂时性财务困难时，应积极寻求与银行协商延期还款或调整还款计划等方式来解决问题，而非简单地选择断供弃房，后者将给个人带来严重的法律后果和经济损失。