问 大量炒房弃房断供？

用户关注的问题主要涉及炒房者大量弃房并断供可能产生的法律后果及法律责任，以及中国现行相关法律法规对此的明确规定。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行解析：

1. 合同违约责任：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。炒房者弃房断供即构成对贷款合同的违约，需承担相应的违约赔偿。

2. 房屋抵押权执行：依照《物权法》第二百零二条，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。银行有权通过司法程序拍卖抵押房产，弥补贷款损失。

3. 法院强制执行程序：参照《民事诉讼法》第二百三十四条，“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行”。法院可依法对断供房屋进行强制执行。

4. 信用记录影响：按照中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定，断供行为会被记入个人信用报告，对个人征信产生严重影响，限制后续信贷业务办理。

5. 刑事责任探讨：若炒房者恶意欠款、逃避债务，情节严重时可能触犯《刑法》第三百一十三条规定的“拒不执行判决、裁定罪”。

综上所述，炒房者弃房断供不仅需要承担合同违约带来的经济赔偿和抵押房屋被处置的法律风险，还将面临信用记录受损以及潜在刑事责任等问题。因此，在房地产市场投资中，投资者应谨慎行事，遵守法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。