问 2018炒房断供？

用户提问意在了解2018年期间，因炒房导致资金链断裂，无法继续偿还房贷（即“断供”）所涉及的法律后果与责任。其核心关注点在于银行可能采取的措施、个人信用影响、法律责任、房产被银行收回的流程，以及是否有途径缓解这一困境。

法律分析：

1. 银行采取的措施：根据《中华人民共和国物权法》第195条及《中华人民共和国民法典》第410条，借款人未按期还款时，贷款人有权要求其履行债务或者就抵押财产优先受偿。这意味着，银行首先会催促借款人还款，若借款人持续不还，银行可依法启动诉讼程序或直接依据合同约定申请实现抵押权，拍卖或变卖抵押的房产以偿还贷款。

2. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第16条，借款人的违约信息将被记录在中国人民银行的个人信用信息基础数据库中，直接影响个人信用评分，未来申请贷款、信用卡等金融服务将受到限制。此外，根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，严重违约者还可能被列入“失信被执行人名单”，影响日常生活如出行、高消费等。

3. 法律责任：除上述经济和信用影响外，根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，借款人还需承担违约责任，可能包括支付逾期利息、违约金等。若断供行为涉及欺诈或其他非法手段，还可能触犯刑法中的相关条款，如贷款诈骗罪。

4. 房产被银行收回的流程：银行在借款人严重违约后，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定及贷款合同中的抵押条款，向法院申请强制执行。法院审查后，会裁定拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还银行贷款本金、利息及相关费用。剩余部分返还借款人，不足部分借款人仍需补足。

5. 缓解途径：借款人面对断供危机时，应及时与银行沟通，尝试协商还款计划变更，如延长贷款期限、暂停还款一段时间等。《商业银行法》鼓励银行采取灵活措施帮助借款人度过难关。同时，可以考虑出售房产自行清偿债务，以减少损失和法律后果。

总结：

面对炒房断供的法律后果，借款人需正视银行可能采取的严厉措施及其对个人信用与法律责任的影响。通过主动沟通协商、适时调整还款策略或合理处置资产，是减轻负面影响、寻求合法解决路径的关键。在任何情况下，及时咨询专业法律意见，遵循法律程序处理，是保护自身权益的明智选择。